Energieklasse
D
124 kWh/m²a · Altbau 1900
Heizkosten IST · Gas
1,17€/m²/Mon.
13,27 €/m²/Jahr · 11.000 € gesamt
Gasverbrauch
126kWh/m²
101.240 kWh/Jahr gesamt
CO₂-Ausstoß/Jahr
17.706kg
200,9 g/kWh · Gas · sinkt mit WP −64%
Energieklasse
D
124 kWh/m²a · Altbau 1900
Heizkosten IST · Gas
1,17€/m²/Mon.
13,27 €/m²/Jahr · 11.000 € gesamt
Gasverbrauch
126kWh/m²
101.240 kWh/Jahr gesamt
CO₂-Ausstoß/Jahr
17.706kg
200,9 g/kWh · Gas · sinkt mit WP −64%
Die Gasheizung läuft seit 1998. Ersatzteile sind teilweise abgekündigt. Das Gebäude liegt im Fernwärmesatzungsgebiet der Stadt Erfurt seit 2006.
Abrechnungsjahr 2023/2024 · Quelle: DOMO-THERM Heizkostenabrechnung · 784 m² beheizte Fläche
Gasverbrauch 2023: 101.240 kWh · Gaspreis effektiv: 10,0 ct/kWh
CO₂-Steuer: Mieter 85% (502 €) · Vermieter 15% (89 €) gemäß CO₂KostAufG
Fraunhofer ISE: Wärmepumpe spart -64% CO₂ vs. Gasheizung · JAZ Ø 3,4 in Bestandsgebäuden
Investitionskosten sind nur die halbe Wahrheit. Passen Sie die Werte an Ihre Situation an — Amortisation wird live berechnet.
Rechner — Werte anpassen
Fläche: 784 m² · 14 Wohneinheiten · Gasverbrauch: 101.240 kWh/Jahr (aus Profil)
Fernwärme — Preisstruktur
Monatsprofil: Jan–Apr + Okt–Dez = 100% · Mai–Sep = Sommerwert · realistische Jahresschätzung
CO₂-Preis (wirkt nur auf Gas)
BEHG-Preispfad · CO₂-Faktor Gas: 0,201 kg/kWh (UBA)
Option A · Empfohlen
Wärmepumpe Luft-Wasser-WP
Option B · Kurzfristig
Neue Gasheizung Gas-Heizung
Option C · Anschlusszwang
Fernwärme Fernwärme fossil
Erläuterung zur Preislogik
01 Die Unterschiede zwischen den Optionen entstehen vor allem durch Leistungspreise, CO₂-Kosten und Effizienz — nicht allein durch den Anschaffungspreis.
🔥 Gas ist kurzfristig oft die günstigste Investition — aber die Betriebskosten sind direkt abhängig von Gaspreis und CO₂-Steuer, die gesetzlich bis 2030 auf ~100 €/Tonne steigt.
⚡ Wärmepumpe hat die höchste Investition, aber die niedrigsten Betriebskosten, 58% Bundesförderung und −64% CO₂-Ausstoß. Der entscheidende Hebel ist die JAZ: je effizienter die Anlage, desto günstiger der effektive Wärmepreis.
Einflussfaktoren im Rechner
02 Fernwärme kann trotz moderater Arbeitspreise insgesamt teurer werden, weil Leistungspreis und Heizlast stark ins Gewicht fallen.
Fernwärme hat zwei Preiskomponenten: den Arbeitspreis (ct/kWh, variabel) und den Leistungspreis (€/kW/Jahr, fix). Der Leistungspreis fällt das ganze Jahr für die volle Anschlussleistung an — bei 62 kW und 39,99 €/kW sind das ~2.479 € allein für die Bereitstellung.
In der Berechnung wird ein saisonales Monatsprofil hinterlegt: Winter (Jan–Apr, Okt–Dez) mit voller Last, Sommer (Mai–Sep) mit reduzierter Last — da in diesen Monaten nur Warmwasser aufbereitet wird. Den Sommerfaktor können Sie im Rechner anpassen, wenn Sie Ihr konkretes Verbrauchsprofil kennen.
Einflussfaktoren im Rechner
03 Die Heizlast bestimmt, wie viel Leistung ein Gebäude an kalten Tagen benötigt — und beeinflusst insbesondere die Kosten bei Fernwärme.
Die Heizlast lässt sich überschlägig aus der Wohnfläche abschätzen:
Orientierungswerte
Beispiel: 100 m² × 100 W/m² = 10.000 W → 10 kW
Die Heizlast wirkt sich besonders bei Fernwärme direkt auf den Leistungspreis aus und damit auf die jährlichen Fixkosten des Anschlusses.
04 Die Betriebskosten pro Jahr zeigen die laufenden energieträgerbezogenen Kosten des Systems.
Enthalten im Modell
Nicht enthalten
05 Die Kosten pro Quadratmeter helfen, Optionen direkt vergleichbar zu machen.
Orientierungswerte €/m²/Monat
Amortisationsrechner — Was wäre wenn?
Verschieben Sie den Regler: Ab welchem Gaspreis rechnet sich die Wärmepumpe wann?
Gaskosten/Jahr
11.000 €
bei diesem Szenario
Ersparnis WP/Jahr
2.500 €
vs. Gas-Szenario
Amortisation
~22 Jahre
55.000 € Eigenanteil
Bei 10 ct/kWh: ~22 Jahre. Steigt der Gaspreis, verkürzt sich das deutlich.
Erläuterung zum Amortisationsrechner
01 Der Gaspreis ist der zentrale Hebel für die Wirtschaftlichkeit der Wärmepumpe.
02 Der Rechner nutzt die aktuellen Werte aus dem Gebäudeprofil.
03 Die Amortisation zeigt, wann sich die Investition durch geringere Betriebskosten ausgleicht.
Der Amortisationsrechner basiert auf den aktuellen Eingaben aus dem Gebäudeprofil oben — Investition, Förderung, Eigenanteil und Betriebskosten fließen direkt ein.
Mit dem Gaspreis-Regler lassen sich Szenarien simulieren: Was passiert, wenn der Gaspreis in den nächsten Jahren steigt?
Dieses Profil wird laufend aktualisiert — sobald der Befreiungsantrag gestellt ist, das Fernwärme-Angebot vorliegt, die Eigentümerversammlung entschieden hat. Wer ähnliche Fragen hat, muss diesen Weg nicht alleine gehen.
Oder direkt: dialog@hausentscheider.de